¿Qué es la Avalúo Catastral?
El avalúo catastral es el proceso mediante el cual se determina el valor de un bien inmueble, ya sea un terreno, una vivienda o un local comercial, con el propósito de establecer su valor fiscal. Este valor es utilizado por las autoridades fiscales para el cálculo y cobro de impuestos como el predial y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Entendiendo la Avalúo Catastral
El avalúo catastral es un instrumento legal que permite conocer el valor real de un inmueble, independientemente del valor de mercado. Además, es un documento importante en caso de expropiación o adquisición de propiedades por parte del Estado, ya que sirve como base para determinar la indemnización correspondiente. También puede ser utilizado como medio de prueba en casos de disputas por la propiedad de un bien inmueble.
Ejemplo de Avalúo Catastral
Un ejemplo de avalúo catastral puede ser el siguiente: una persona quiere vender su casa y acude a una empresa de valuación para determinar su valor. Tras realizar una inspección del inmueble y considerar factores como la ubicación, el tamaño, las mejoras realizadas, entre otros, se determina que el valor catastral de la casa es de $500,000. Este valor será utilizado como base para calcular los impuestos que deberá pagar el nuevo propietario en caso de adquirir la casa.
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