¿Qué es la Avalúo Fraccional?
El avalúo fraccional es un proceso de valoración de un bien inmueble que se realiza de manera específica y detallada, tomando en cuenta no solo el valor total del inmueble, sino también el valor de cada una de sus partes o fracciones. Este tipo de avalúo es utilizado principalmente en propiedades que se encuentran en régimen de propiedad en condominio, donde cada propietario tiene la titularidad de una parte del inmueble.
Entendiendo la Avalúo Fraccional
El avalúo fraccional es una herramienta útil en situaciones donde es necesario conocer con precisión el valor de cada parte de un bien inmueble, como en casos de división de la propiedad entre herederos, venta de una fracción del inmueble o para determinar el valor de la participación de cada propietario en el condominio. Además, este tipo de avalúo también puede ser utilizado en la negociación de contratos de arrendamiento o en casos de expropiación de una parte del inmueble.
Ejemplo de Avalúo Fraccional
Un ejemplo de avalúo fraccional sería en un edificio de departamentos en condominio, donde cada propietario tiene la titularidad de una fracción del edificio y también del terreno en el que se encuentra. En este caso, se realiza un avalúo fraccional para determinar el valor de cada departamento individualmente, así como el valor de cada fracción del terreno que corresponde a cada propietario. Esto es especialmente importante en casos de venta de un departamento o en la negociación de contratos de arrendamiento, donde se debe determinar un valor justo para cada parte del inmueble.
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